La loi de finances 2025 apporte des changements significatifs dans le paysage fiscal immobilier marocain. Ces nouvelles dispositions, qui entreront en vigueur dès janvier 2025, visent à moderniser le système fiscal tout en préservant l’équité entre les contribuables. Pour les propriétaires et investisseurs immobiliers, qu’ils soient dans le secteur de la location longue durée ou des locations saisonnières, ces changements auront un impact direct sur leurs activités.
La nouvelle loi introduit plusieurs modifications majeures :
Un des objectifs majeurs de cette réforme est la simplification des procédures, notamment pour les salariés et retraités qui perçoivent des revenus fonciers. Le nouveau système permet une gestion plus efficace et transparente des obligations fiscales.
Pour les propriétaires proposant des biens en location longue durée (appartements, maisons, locaux commerciaux), les principaux changements sont :
Le secteur des locations de vacances connaît également des évolutions importantes. Les propriétaires de :
Les propriétaires doivent être attentifs aux nouvelles obligations :
La dématérialisation des procédures est renforcée, avec :
La réforme devrait avoir plusieurs effets sur le marché immobilier :
Les propriétaires peuvent envisager plusieurs stratégies :
Cette réforme fiscale marque une étape importante dans la modernisation du système fiscal immobilier marocain. Elle offre aux propriétaires une plus grande flexibilité dans la gestion de leurs obligations fiscales, tout en simplifiant les procédures administratives. Pour réussir cette transition, il est essentiel de bien comprendre les nouvelles dispositions et de s’adapter en conséquence.
Les propriétaires sont invités à consulter les professionnels du secteur pour optimiser leur stratégie fiscale et immobilière, et à utiliser les plateformes spécialisées pour la gestion de leurs biens.
Lematin.ma – Grant thornton – la Ministre de l’Economie et des Finances
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